Các nguyên tắc “vàng” khi đầu tư Condotel

Các nguyên tắc “vàng” khi đầu tư Condotel

Các nguyên tắc “vàng” khi đầu tư Condotel

Không còn là sản phẩm mới mẻ trên thị trường, condotel thu hút nhà đầu tư nhờ vào “lợi nhuận”. Tuy vậy, condotel không hẳn lúc nào cũng là trái ngọt, nhà đầu tư vẫn phải cân nhắc thật kỹ nhiều yếu tố trước khi quyết định xuống hầu bao.
 
Những nguyên tắc “bất di bất dịch”
 
Vị trí: Trong “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” thì vị trí được xem là “địa lợi”. “Địa lợi” của Condotel chính là những khu vực có tiềm năng thiên phú về du lịch, nhất là những bãi biển đẹp. Bởi vậy, không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng được xem là cái nôi của condotel. Một nhà đầu tư thông thái còn “căn ke” cả vị trí của căn condotel xem có tọa lạc tại tầng cao lý tưởng không, cảnh sắc xung quanh có đẹp không, tầm nhìn có rộng mở không.
 
Thương hiệu chủ đầu tư: Hãy chọn doanh nghiệp đã có kinh nghiệm đầu tư, vận hành dự án condotel, khách sạn hay khu resort hiện hữu. Lúc này, chỉ cần quan sát cách thức các sản phẩm của doanh nghiệp này vận hành để có thể ra quyết định có “chọn mặt gửi vàng” hay không.
 
Kiến trúc phải “sang chảnh”: Có thể yếu tố này chưa bao giờ xuất hiện trong “từ điển tư vấn” của các chuyên gia địa ốc, nhưng đây chắc chắn là yếu tố không nên xem nhẹ. Rõ ràng kiến trúc càng ấn tượng thì càng dễ hút khách. Không chỉ tổng thể dự án, mà ngay cả thiết kế chi tiết căn hộ cũng phải độc đáo mới đủ sức hấp dẫn.
 
Có điểm nhấn đặc biệt: Cái mới, cái khác biệt lúc nào cũng thu hút đám đông. Đặc biệt, khi sự mới mẻ này đánh đúng nhu cầu, tâm lý của khách thì dự án condotel đó càng thành công. Không chỉ vậy, trên thị trường “nhan nhãn” các dự án condotel như hiện nay thì dự án càng khác biệt thì khả năng chiến thắng sẽ lớn hơn.
 
Đơn vị vận hành: Đây là yếu tố cuối cùng, đồng thời là chìa khóa then chốt quyết định. Condotel hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận và lợi nhuận này đến từ việc kinh doanh phòng. Muốn vậy, dịch vụ phải thật chuyên nghiệp, càng phục vụ tốt, khách sẽ đến nhiều hơn, lưu trú lâu hơn và mở bóp chi trả nhiều hơn. Thước đo thành công của một dự án condotel tất cả quyết định ở điểm này.
 
Wellness Condotel và cơ hội sinh lời lớn
 
Thị trường những tháng đầu năm đã nhanh chóng chú ý trước sự ra mắt của Coco Ocean-Spa Resort (thuộc tổ hợp Cocobay) - Dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố để khách đầu tư không ngần ngại mở hầu bao.
 
Coco Ocean-Spa Resort nằm trến tuyến đường di sản du lịch nổi tiếng miền Trung. Đồng thời là trung điểm nối Đà Nẵng và Hội An nên dễ dàng hút một lượng khách lớn, lên đến hơn 7 triệu lượt đến đây mỗi năm.
 
Dự án còn tạo ấn tượng nhờ hướng đi mới: “Wellness Condotel” – condotel “chăm sóc sức khỏe”. Theo đó, dự án sở hữu công nghệ tái tạo sức khoẻ và làm đẹp hàng đầu Việt Nam với tổng diện tích khu Spa & Fitness 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của dự án.
 
Khi sở hữu, khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm đầu. Từ năm thứ 9 đến năm 20, khách hàng được hưởng 80% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng. Ví dụ: 1 căn condotel có giá 1,8 tỷ, áp dụng mức giá thuê trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu. Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được là 320 triệu/năm, tương đương mức 17%/năm.
 
Với mức cam kết lợi nhuận này, Empire Group hoàn toàn yên tâm. Bởi ngoài những lợi thế hiện hữu của dự án, Coco Ocean-Spa Resort còn được vận hành bởi Empire Hospitality – Đơn vị vận hành thành công khu nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat nổi tiếng tại Đà Nẵng. Với uy tín của Empire Hospitality, mới đây, 2 tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới là Dream Hotel Group (Mỹ) và Louvre Hotels Group (Pháp) đã chính thức ký kết hợp tác để cùng quản lý chuỗi Boutique Hotel và condotel tại Cocobay.
 
Theo Trí thức trẻ

Tin liên quan

7 bí quyết này giúp các gia đình trẻ chọn mua chung cư dễ dàng
7 bí quyết này giúp các gia đình trẻ chọn mua chung cư dễ dàng

Ngày nay, phần lớn những cặp vợ chồng trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà bởi lợi thế của...

Tranh chấp chung cư: Tìm tiếng nói chung trong hài hòa lợi ích
Tranh chấp chung cư: Tìm tiếng nói chung trong hài hòa lợi ích

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp chung cư giữa chủ đầu tư và khách...

Những ‘gã nhà giàu’ mới nổi của thị trường địa ốc
Những ‘gã nhà giàu’ mới nổi của thị trường địa ốc

Là "lính mới" trên thị trường địa ốc song những doanh nghiệp dưới đây được mệnh danh là "gã nhà giàu" nhờ...

Dự án bất động sản Tây Nam Hà Nội “hấp dẫn” cư dân trẻ
Dự án bất động sản Tây Nam Hà Nội “hấp dẫn” cư dân trẻ

Tuy mới khởi công ngày 09/03 vừa qua nhưng dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư 37...

Samland Bắc tiến với dự án 1.300 tỉ Samsora Premier 105
Samland Bắc tiến với dự án 1.300 tỉ Samsora Premier 105

Chiều 21/8, tại Khách sạn Melia 44B - Lý Thường Kiệt Hà Nội, Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn - Hà Nội và...

Tư vấn dự án /

Hotline
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN
0939.89.36.26
Hotline
MỜI HỢP TÁC
0939.89.36.26

Samsora Premier/

CHỦ ĐẦU TƯ SAMSORA PREMIER
Số 105 Chu Văn An, P.Yết Kiêu, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội
VỊ TRÍ SAMSORA PREMIER
Số 105 Chu Văn An, P.Yết Kiêu, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội
TIỆN ÍCH SAMSORA PREMIER
Số 105 Chu Văn An, P.Yết Kiêu, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội
THIẾT KẾ SAMSORA PREMIER
Số 105 Chu Văn An, P.Yết Kiêu, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SAMSORA PREMIER
Số 105 Chu Văn An, P.Yết Kiêu, Q.Hà Đông, Tp.Hà Nội
0939.89.36.26